「 近日，廣州市政府常務會議審議通過《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強土地供應及供后監(jiān)管的實施意見》和《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計收規(guī)則》。《意見》明確，鼓勵建設(shè)產(chǎn)業(yè)保障房，只租不售的標準廠房，為中小微企業(yè)提供“產(chǎn)業(yè)保障房”，引導中小微企業(yè)入駐，實行以房精準招商，解決中小微企業(yè)存在著企業(yè)發(fā)展不穩(wěn)定、資金不足、發(fā)展空間需求有限等實際問題。 」

【資料圖】

景暉智庫首席經(jīng)濟學家胡景暉點評：

“穩(wěn)就業(yè)，保民生”是2023年全國各地全面推動經(jīng)濟復蘇發(fā)展的主旋律。

我們可以看到全國各城市都在通過“公租、保租和共有產(chǎn)權(quán)房”“三位一體”的保障房體系，來解決新青年、新市民的居住難題，切實保障民生，但是，光有便宜的房子住還不夠，就業(yè)才更是保民生的根本，只有創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，讓更多的新青年、新市民能夠穩(wěn)定就業(yè)，才是真的保民生。創(chuàng)造更多穩(wěn)定的就業(yè)崗位，籌集更多便宜的保障房，雙管齊下，才能真正吸引并留住新青年、新市民。

高地價的弊端，不僅僅在于讓新青年和新市民買房置業(yè)無望，更重要的弊端是高地價使得很多中小微企業(yè)無法存活，廣州此次率先破局“高地價”，為企業(yè)建設(shè)“保障房”即只租不售，價格較為實惠的標準廠房，能夠吸納更多的中小微企業(yè)入駐，降低企業(yè)用地成本，從而創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。

“產(chǎn)業(yè)保障房”聚集的區(qū)域，大都是新青年、新市民聚集的區(qū)域，從職住平衡的角度，從方便企業(yè)招工的角度來考慮，“產(chǎn)業(yè)保障房”、“產(chǎn)業(yè)配套的居住類保障房”（比如，公租房、宿舍型保租房等）和配套商業(yè)、公服設(shè)施等，建議統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，在降低中小微企業(yè)用地成本和用工成本的同時，新青年、新市民也能夠就地工作，就地居住生活。

擴展閱讀-資訊原文

廣州還將下調(diào)使用政府儲備用地劃撥土地綜合開發(fā)費計收標準，公開出讓項目中符合劃撥條件的公建配套建筑面積增加無需計收出讓金；已辦理權(quán)屬登記的房屋拆除重建只征收增加建筑面積部分，私人住宅改建按基準地價的40%計收增加部分；拆遷安置房用地單位自行申請補辦土地出讓，按立項批文時點市場評估地價40%計收。

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