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8月3日，本市土地市場(chǎng)成交兩宗商品住宅用地，用地規(guī)模約11.08公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約21.65萬(wàn)平方米，土地成交價(jià)款66.93億元。其中，大興區(qū)三合莊地塊吸引了16家房企參拍。

大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026地塊，土地面積約6.48萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約12.46萬(wàn)平方米，容積率2.0。該地塊吸引了華潤(rùn)、中海、首開(kāi)、金隅、城建等16家開(kāi)發(fā)商報(bào)名，最終被湖州中石以38.18億元及現(xiàn)房銷(xiāo)售面積2.5萬(wàn)平方米競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為30633元/平方米。

另一宗成交地塊同樣位于大興區(qū)，為大興新城核心區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊二類(lèi)居住用地。該地塊距離地鐵較近，東側(cè)約500米為地鐵4號(hào)線(xiàn)義和莊站。該地塊用地面積約4.6萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模為9.19萬(wàn)平方米，容積率2.0。參拍該地塊的房企包括中建壹品、中海、城建、興創(chuàng)、建發(fā)等6家。最終，中建壹品以28.75億元及現(xiàn)房銷(xiāo)售面積1.8萬(wàn)平方米競(jìng)得該地塊，成交樓面地價(jià)為31281元/平方米。

售價(jià)方面，上述兩宗地塊未來(lái)商品住房預(yù)售指導(dǎo)價(jià)均為5.9萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)均為6.1萬(wàn)元/平方米。

北京中原地產(chǎn)首席分析師劉秋媛認(rèn)為，7月24日中共中央政治局會(huì)議向房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放了積極信號(hào)，有效穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期，提振了企業(yè)在京投資信心。北京土地市場(chǎng)也在持續(xù)供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)踴躍，成交穩(wěn)定，土拍規(guī)則繼續(xù)保持公平公正、開(kāi)放包容的態(tài)勢(shì)。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端 | 記者 鹿楊

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