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“我們小區(qū)是去年10月交房，按照合同約定這個(gè)冬天應(yīng)該供暖了，但目前業(yè)主們還沒(méi)有接到物業(yè)交暖氣費(fèi)的通知。今冬到底能否實(shí)現(xiàn)供暖？”西安市綠城春和印月小區(qū)業(yè)主趙先生問(wèn)。

物業(yè)公司：

熱力公司的合同文本和修改內(nèi)容加重了物業(yè)責(zé)任

綠城春和印月小區(qū)位于航天基地神舟大道和航開(kāi)路交叉口東北，共15棟樓。

記者聯(lián)系該小區(qū)物業(yè)公司得知，給該小區(qū)供熱的是西安市熱電供熱有限公司。物業(yè)人員介紹，業(yè)主調(diào)研已做過(guò)，基本可以達(dá)到供熱條件。目前物業(yè)公司正在和熱力公司就供熱合同的具體條款進(jìn)行溝通，只要合同能順利簽訂今冬就有望供熱。

簽訂供熱合同究竟遇到了什么困難？小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理李先生介紹，2018年7月1日后交付使用的民用建筑屬于新建民用建筑，按照規(guī)定應(yīng)由熱力公司直管到戶。具體要求是，已完成建設(shè)的新建民用建筑供熱設(shè)施管理單位，尚未完成建設(shè)的新建民用建筑建設(shè)單位，都應(yīng)按照《西安市集中供熱條例》《<西安市集中供熱條例>實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，擬提供供熱服務(wù)的集中供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)參加驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，簽訂管理移交協(xié)議，同時(shí)報(bào)屬地城管部門(mén)和住建部門(mén)?！拔覀冃^(qū)的配套供熱設(shè)施是2024年4月28日竣工驗(yàn)收的，西安熱電供熱有限公司作為供熱企業(yè)也在竣工驗(yàn)收表上簽了字。”

今年7月26日，物業(yè)公司發(fā)“工作聯(lián)系單”給西安熱電供熱有限公司，申請(qǐng)將供暖設(shè)備維護(hù)工作交由對(duì)方負(fù)責(zé)，并請(qǐng)他們派人與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)接。